自從太平洋SOGO百貨進駐之後,「天母新商圈」儼然成型,以前就算是假日,街道上還是只有小貓兩三隻,不過現在人潮爆滿,不少店家為了搶攻商機,紛紛搶著租屋做生意,或是乾脆在天母置產;想租個店面,除了要比以前多付一倍租金之外,因為供不應求,甚至有錢也租不到。
今年30歲出頭的陳老闆,和媽媽一起在天母經營簡餐店,不過令人好奇的是,怎麼會選在一條偏僻的巷子裡?老闆娘洪淑姜說,「因為SOGO的關係」,當初聽到百貨公司即將進駐,這對母子腦筋動得相當快,去年6月提早卡位,買下這棟三層樓的房子。
隨著百貨開始興建到開幕,消費人潮不斷湧入,現在每個月除了營收大增一倍,當初花4000萬元買的房子也隨著百貨商機發酵,房價漲到5200萬元,短短半年價值就多了3成,等於餐飲生意和房地產兩頭賺,就連天母商圈房仲業者也說,「租金行情跳,一店難求。」
天母新商圈的新店家四處林立,就是為了吸納百貨效應引來的消費人潮,但因為租金喊漲,以百貨公司為中心的周遭商圈,從百貨進駐前店面租金每坪 3000元,漲到現在每坪要價6000元,足足漲了一倍。如今百貨商機人人想搶,再加上這裡店面本來就稀有,即使不怕租金上漲,恐怕有錢想租也租不到。
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