誰是大台北6大熱門商圈？

永慶房屋上午發布大台北店面投資熱區調查，在台北市方面以大安區居冠，北縣則以板橋最熱。其中北市的忠孝SOGO、大直美麗華、天母SOGO及北縣的板橋大遠百誠品商圈、中和興南夜市商圈、永和樂華商圈為大台北六大熱門投資商圈。

永慶房仲網統計，在陸資題材激勵下，台北市大安區網路標售的店面物件，20天內就高達突破兩萬次以上點閱記錄，其次為由內湖捷運通車效應啟動房市熱銷的「中山區」、「內湖區」。

北縣部份則以板橋市最旺，受惠於新板特區建設規劃及位處北縣市政中心的新商圈，店面物件的點閱次數也破1萬次，其次則是中和及永和市。

若以商圈來分，大台北店面共有六大人氣商圈，北市以忠孝SOGO為首，永慶房屋經理李元鳳分析，忠孝SOGO商圈一直是台北市最燙金及深具口碑的店面商圈，每坪售價介於150~400萬之間，第2季租金投資報酬率介於2.5~3.5% ，空置率也維持在4%以下。

至於詢問度最火熱的大直美麗華及天母SOGO，則是新崛起的2大商圈，第2季空置率相較於第1季皆已大幅降低至2~4%以下，目前投報率也有2~3%左右。

至於北縣方面，目前最熱門的店面投資商圈，包括板橋大遠百誠品商圈、中和興南夜市商圈、永和樂華商圈等，李元鳳表示，板橋熱門商圈首選板新特區及大遠百、誠品附近商圈，店面行情在每坪70~150萬之間、租金投報率在2.5~3.5%、空置率維持在1%以下。

永和的樂華商圈及中和的興南夜市也一直是北縣最熱鬧的夜市，店面行情分別在每坪60~100 萬及40~80萬，投報率則在2%~4%，適合資金有限的一般民眾開店投資。