2010年2月18日 星期四

LG:藍光DVD播放機、家庭劇院將導入DivX TV平台

影音軟體技術授權公司DivX, Inc. 6日發布新聞稿宣布與LG電子(LG Electronics)締結策略聯盟,LG「NetCast娛樂接收」次世代網路藍光DVD播放機、家庭劇院系統將會納入DivX TV網路電視平台,提供網路電視直播服務。LG NetCast藍光DVD播放機與家庭劇院系統的DivX TV韌體更新版本將在今(2010)年稍晚發表。

DivX TV網路電視目前擁有70個頻道,當中包括免費網路內容,以及完整的電影與電視節目。上述內容的提供商包括美聯社、CNET、Dailymotion、Picasa、Revision 3、Rhapsody、TED、Twitter等。

DivX曾於2009年10月26日美國股市開盤前宣布,聯發科(2454)的「MT8530」是全球第一款通過DivX Plus HD認證的藍光光碟播放機晶片。MT8530可讓藍光播放機顯現採用H.264技術的DivX Plus HD影片畫面,提供消費者1080P等級的視覺享受。

三星電子已在2008年3月與影音軟體技術授權公司DivX, Inc.簽定兩年的授權合約。三星旗下相關產品(例如:DVD播放機、錄放影機、可攜式影音播放器)廣泛採用DivX影音壓縮技術。三星3.2吋觸控螢幕手機「Omnia」是市場上第一款通過DivX認證的Windows Mobile機種。與DivX簽訂授權合約的電子大廠還包括Sony、飛利浦電子、LG電子、超微(AMD)以及友訊(2332)。

大潤發推折扣店 愛買、家樂福觀望

量販店便宜嫌不夠,再推出折扣店,讓消費者斤斤計較討便宜。大潤發以在俄羅斯發展成功的「折扣店」為範例,將新的商業模式引進台灣,在台中成立首間折扣店,藉著省下廣告、DM費用,祭出長期促銷戰,超過5成商品全面降價,平均價格降幅達10%~30%,對此作法,其他同業則抱持觀望態度。

     台中縣市量販店達16家,可說是國內量販市場一級戰區,大潤發台中忠明店是首間轉型為折扣店的分店,若未來來客數、銷售數量皆有成長,其他店也將逐步轉型為折扣店。

     折扣店強調低成本、低價格、可單品、小包裝銷售,甚至還有南北貨、米的裸賣型式。折扣店藉著低毛利、低售價來拉高銷售量,所以大潤發忠明折扣店沒有廣告、也不發送DM,預計每個月可省下百萬元以上的行銷費用。

     大潤發總經理徐顥祐指出,折扣店的低價商品不是短期促銷,而是長期都是比量販價再低的價格。但因折扣店不發DM,消費者短期內可能無法了解價格優惠程度,上半年為觀察期,目標預計第三季來客數將成長5%~10%。

     對於大潤發省去文宣費用來降低成本的作法,家樂福公關經理林夢紹表示,DM是和客人重要的溝通工具,目前還是有必要。愛買公關副理楊冬寧指出,不發DM會讓消費者無法比價,來客數將受到影響,而小包裝販賣客單價也會因此降低,後續效應還有待觀望。

     林夢紹指出,家樂福今年除了計畫推出鼎泰豐專櫃外,將持續建立商品區隔,目前也是量販店中擁有最多不同店型的通路,包括旗艦店商城、小型量販店及便利購超市,滿足消費者不同的需求。

2010年中國液晶電視估3500萬台 年增40%

台灣工銀證券估計,2010年中國液晶電視 (LCD TV)市場規模3500萬台,較2009年成長40%,高於市場成長率,市場規模逼近北美,有機會成為全球最大的液晶電視市場。

台灣工銀證券指出,中國市場彩電存量約 4.3億台,其中,超過90%為傳統映像管電視 (CRT TV),每年汰換率1個百分點,即可新增900萬台液晶電視。

台灣工銀證券統計,2005年10月以來,每一波報價下跌循環,除2005至2006年6至7.5代線大幅開出庫存,造成報價大跌9個月。2008年至2009年金融海嘯訂單急凍庫存修正造成報價大跌8個月,其餘報價均下跌5個月即結束。

另外,2009年9月下旬面板報價已開始下跌,2009年12月下旬部分監視器面板價格已反彈,僅下跌3個月,因此,未來一季報價仍有調漲空間。2009年1月面板報價跌至歷史低點,估計報價水準亦為2010年報價底部區。990104

VIZIO將於今年稍後推出首款WirelessHD液晶電視

VIZIO(瑞軒轉投資電視品牌)4日宣布,旗下首款WirelessHD產品「XVT Pro LED背光液晶電視」將於今年稍後問世,採用的60GHz晶片組是出自SiBEAM, Inc.。VIZIO並且宣佈已申請加入WirelessHD協會。

WirelessHD採用60GHz頻段,即時傳輸速度最快可達每秒4 Gigabits (Gbps),可無線操控DVD錄放影機及傳輸Full HD影像等,將大幅提升AV家電的連接便利性。WirelessHD解決方案將率先內建於高解析度電視(HDTV)以及一系列固定/可攜式影音產品。包括歐盟執行委員會(EC)、北美、亞太地區、巴西、俄羅斯、印度以及中國都已准許60GHz頻段作為無線連結用途。

WirelessHD協會會員總數已突破40家,成員包括英特爾(Intel Corporation)、LG電子(LG Electronics Inc.)、Panasonic、NEC(NEC Corporation)、三星電子(SAMSUNG ELECTRONICS, CO., LTD,)、SiBEAM, Inc.、Sony CorporationBroadcom Corporation東芝(Toshiba Corporation)、飛利浦船井(Funai)、Yamaha、意法半導體以及NXP等廠商。

2010年全球液晶面板需求將增至5.7-5.9億片

比特網(chinabyte)1月4日消息日前,市調機構WitsView預計,2010年全球液晶面板需求將增長至5.7億-5.9億片。 WitsView表示,但由於2010年新開出的產能將對市場供給造成壓力,且時間越接近年底供過于求的壓力則愈大,因此,對於下半年面板價格走勢看法,仍抱持審慎保留的態度,未來需視市場實際需求而定。

在全球經濟環境逐步回溫及中國內需市場勁揚的帶動下,WitsView表示,面板的需求從2009年第二季開始呈現噴出的走勢,激勵了面板價格的走揚,面板廠逐漸擺脫財務虧損的窘境;顯示器面板價格自9月下旬提早進入修正,液晶電視及筆記本電腦的價格亦隨之呈現小幅下滑的態勢,但第四季的液晶電視面板出貨受惠于下遊客戶提前準備明年第一季新年及中國農歷年的銷售需求。

筆記本電腦則在Window 7及Intel新一代Calpella消費性產品專屬平台的新機鋪貨需求支撐,支撐液晶電視及筆記本電腦面板價格下滑的跌幅,因此,市場樂觀的看待2010年第二季將呈現淡季不淡的暢旺。

根據WitsView的預估,2009年全球大尺寸液晶電視、顯示器、筆記本電腦面板需求將有機會突破5億片大關,2010年將進一步成長至 5.7-5.9億片,由於2009年第四季開始客戶提前備貨液晶電視及顯示器面板,部u鱄悸O實際用於組裝成整機出貨的時間將遞延至2010年第一季。

對於2010年面板價格走勢的看法,WitsView說明,由於市場環境增添許多人為的變量,將使得全年的面板產業變動周期縮短,以2009年為例,上游主要零元件材料的短缺卻成為穩定市場供需的主要推手,另外,中國內需市場的崛起改變了電視市場傳統淡旺季的迴圈模式,而產業在掀起新一波的整並風潮後,上下遊客戶間的結構關係將被迫進行調整,面板價格的轉折與市場供需環境產生背離。

2009年第四季顯示器面板出貨淡季不淡,逐漸堆疊的『庫存壓力』未來是否將促使第一季季底價格出現轉折,反之,若中國新年至農歷年間內需市場銷售業績拉出長紅,則將成為穩定面板價格的最佳理由。如此一來,第2個轉捩點將可能落在第二季中旬,問題點仍在IT面板的庫存問題,因為上半年並非IT產品傳統的銷售旺季。

由於中國五一假期已過,距離十一長假仍有近4個月的淡季,加上半年報的壓力,下遊客戶對於庫存將進行調節,需求減少使得價格下跌壓力增加,當時間進入下半年之後,產能的調節將扮演市場供需平衡的關鍵角色,因為2010年除了原有產能仍有增加的空間u~,新產能的開出將對市場供給造成壓力,且時間越接近年底供過于求的壓力則愈大,因此對於下半年面板價格走勢看法,WitsView仍抱持審慎保留的態度,一切須依市場實際狀況而定。

三星LED電視 去年賣出260萬台

全球最大液晶電視製造商三星電子,周日公布去年LED背光源液晶電視的銷售數據,銷售量達260萬台,較原先的目標高出200萬台。

     三星電子並表示,預估今年LED電視的銷量可望成長4倍,達1,000萬台,凸顯在競爭日益激烈的環境中,該公司將持續強化在全球液晶電視市場的主導地位。

     該公司於聲明中指出:「三星打算積極推廣LED電視,使其占今年總電視出貨量逾一半的比重。三星去年推出3款LED電視,尺寸介於32吋至55吋,今年將推出8款,尺寸將擴大至19吋至65吋。」

     外界預期LED電視最終將成為市場主流,三星此舉可能加速產業移轉至更先進的電視生產技術。與傳統的液晶電視相比,LED電視更薄,且更為省電。

     此外,三星也表示,公司將於2010年的消費性電子展(CES)中,首度展示3D的LED電視,CES預計於1月7日登場。

台灣面板「新五虎」今年至少賺400億

揮別全球金融風暴與2009上半年的嚴重虧損,迎接全新的2010年、台灣面板「新五虎」今年將可望邁向虎虎生風的一年,估計營收可望順利突破新台幣1.2兆元,至於獲利也將擺脫去年虧接近800億元的慘賠局面、至少從400億元起跳。

     經過去年底一連串的合併,台灣面板新五虎正式成形,包括友達、新奇美(群創、奇美電)、元太、彩晶、華映,雖然去年總營收尚未正式公布,但根據法人機構的估計數字,新五虎的營收合計約在新台幣9,300多億元左右。估計今年合計營收將超過1.2兆元以上,較去年大幅成長3成。

     其中,新奇美挾帶群創、奇美電與統寶3家公司的大中小尺寸面板合併威力,估計營收將超過5,000億元以上,成為全台灣最大的面板集團,也超越友達約4,500億元營收規模。

     至於獲利方面,從市場法人陸續估算的數字來推敲,去年因為金融風暴波及、台面板廠稼動率低落、南韓面板競爭對手受惠於交叉匯率有利競爭的因素,台灣五虎合計本業虧損逼近新台幣800億元,若再加計因為涉入操控面板價格官司的罰款,虧損肯定大於800億元。

     但今年面板新五虎則將因為市場景氣回溫,初步估計整體獲利將在400億元左右,市調單位分析師指出,如果面板報價受惠於缺貨而穩定、甚至調漲,獲利數字還將再往上攀升。

     由於全球金融風暴過後,市場回溫的速度明顯優於預期,南韓面板大廠LGD執行長權瑛秀日前指出,今年面板產業的整體狀況將會相當不錯、會是一個相當好的一年。

     市調單位DisplaySearch從去年中以後,一路調升對於液晶電視的全球市場預估數字,將2009年全球液晶電視的規模從1.2億台調整至1.4億台以上。

     至於今年液晶電視市場需求預估,目前市調單位已經提升至1.7億台以上,較去年將成長超過2成水準。 DisplaySearch大中華區副總裁謝勤益指出,中國市場快速成長,加上全球經濟狀況回溫的腳步優於預期,不僅液晶電視市場看好,連IT面板的應用需求、包括NB與監視器領域也都相當不錯,2010將是面板產業柳暗花明的一年。

<3D電視>友達華映 大放異彩

3D電視在去年的CES展已經搶盡鋒頭,今年可以預期在技術、設備更成熟,各品牌廠的力拱下,將百花齊放,3D電視的新紀元正式開啟。

液晶電視快速取代CRT電視,根據DisplaySearch預估,今年全球電視總出貨量將從去年的2.05億台成長到2.18億台。其中,液晶電視出貨量將超過1.7億台,年增22%。

在液晶電視為基礎下,發展中的3D電視技術也進入成熟階段,今年CES展,預期包括SONY(索尼)、Panasonic、三星和LG電子這些大廠都會發表各種形式的3D電視。

國內面板大廠友達(2409)、奇美電(3009)與華映(2475)均完成相關技術開發,去年的台灣光電展以及橫濱展,台、日、韓三地面板廠就有志一同展出最先進的3D顯示技術。

在北美已經佔有一片天的Vizio,主要投資者與代工者瑞軒(2489)也表示,今年新產品將鎖定LED電視與3D電視,瑞軒將與在3D技術著墨已久的緯創(3231)共同開發3D TV,由於Vizio向來訴求提供消費者平價卻高品質液晶電視,可以預期今年3D電視的推出,將進入一般尋常人的家裡。

SHARP次世代液晶電視稱霸日本:LED AQUOS

SHARP次世代液晶電視 元月在台上市

連續8年蟬聯日本液晶電視銷售台數No.1的SHARP,發表新品「次世代液晶電視」LED AQUOS LX1T系列。

LED AQUOS代表液晶電視的再進化,在家享受劇院般的高畫質影音設備。
記者方維鐸/台北報導
連續8年蟬聯日本液晶電視銷售台數No.1的SHARP,昨天舉行2010年新產品發表會,其中最引人注意的莫過於上個月才在日本發表的「次世代液晶電視」LED AQUOS LX1T系列,台灣SHARP隨即將引進40吋、46吋、52吋及60吋等大尺寸機種,預計2010年元月正式在台銷售。
LED AQUOS代表液晶電視的再進化,除了日本業界節能第一的環保訴求之外,最大特點是採用SHARP獨家最新「UV2A」光配向技術,即透過紫外線精確地操控液晶分子配向的次世代「X-Gen第10代液晶面板」。
不僅呈現無瑕的「純白」,更做到不遺漏背光,展現深邃動人的「純黑」,實現過去業界無法呈現的最高對比度200萬:1。
其中倍數功能還加上SHARP獨有的LED背光控制的「Backlight Scan」技術,創造了120Hz+120Hz的新倍數功能。而全新加入的「動畫鮮銳技術」處理,讓原本攝影機在拍攝移動影像時產生的模糊不清影像,檢出並補正還原成清晰影像。
螢幕畫面周圍配置了6支高音質ARSS 6喇叭揚聲系統,讓您能從電視的中央聽到聲音的立體感。並搭載超薄型液晶電視無法搭載的Duo Bass低音喇叭系統,其低振動技術更克服薄型液晶電視因低音振動而產生的不安定現象。

鴻海正式接手Sony墨廠、LCD TV挑戰500萬台

鴻海(2317)公告以6800萬美元(約21.8億元台幣),向Sony購買位於北美墨西哥的LCD TV組裝廠機器設備共計3424台,正式接手Sony墨西哥廠;可望使鴻海的LCD TV組裝數量從去(2009)年的約100萬台、成長到今(2010)年約500萬台的規模。

鴻海是在去年9月份與Sony簽訂購買合約,向其購買位於北美墨西哥的LCD TV組裝廠,不過當時雙方只有簽約,詳細金額、細節等還在商榷;而目前在確定細節後,雙方已正式完成廠房移交。

法人指出,在鴻海買下Sony的墨西哥廠後, 可望承接其北美區LCD TV訂單,估計今年將為鴻海貢獻400~500萬台的LCD TV出貨量、營收則可望增加300~400億元;不過,法人強調LCD TV的技術門檻較高,而鴻海目前顯示技術較弱,因此長期訂單的穩定度則需再觀察。

據悉,Sony目前在台灣的代工合作伙伴主要為鴻海廣達(2382)、華碩(2357)與緯創(3231),其中LCD TV由鴻海緯創操刀,NB組裝伙伴則為鴻海廣達,PS3遊戲機鴻海、及華碩旗下的和碩負責。由此看來,鴻海幾乎是Sony在台最大的代工合作夥伴。

在金融風暴嚴重衝擊Sony近期表現後,如何進一步cost down也成為Sony慎重思考的重心,而台廠由於合作已久、成本控管優異,加上技術成熟,遂成為Sony委外釋單或加強合作的優先考量。

2010年2月17日 星期三

SOGO一年賺進11億元 遠百抱著金雞母 捨不得放手

經濟部商業司今(3)日對太平洋流通(太流)登記變更資本額做出撤銷登記,由40.1億元回復至增資前的1000萬元,李恆隆成為最大股東,而遠百(2903-TW)與遠東集團之前增資投入的40億元資本額全被撤銷。

對於被撤銷的40億元資本額,未來將以借款還是其他方式處理備受關注。對此經濟部商業司表示,商業司只做撤銷動作,後續問題不清楚也不做任何意見。而遠百副總經理葉清水則說,遠百增資太流一切合法,所以完全沒有考慮到這個問題。

另外,現在遠百轉投資SOGO百貨的經營權出現疑義,是否追溯之前的股利分配,以及影響遠東集團旗下上市公司日後年度財報的編製。對此,葉清水一樣表示,遠百增資太流一切合法,所以完全沒有考慮到這個問題。

SOGO可以說是遠百金雞母,葉清水指出,兩岸SOGO在前(2008)年稅前合賺逾15億元,稅後則為11億元,而且去(2009)年前3季的業績還比前年同期優異許多。

也因為如此,就算商業司判決撤銷遠百跟遠東集團之前投入太流的40億元資本額,遠百立刻積極提起訴願,並聲請停止執行。

SOGO敦化館擬遷址 台北3館鼎立忠孝商圈

太平洋SOGO百貨台北店敦化館擬遷至復興館旁的正義國宅現址,SOGO董事長黃晴雯今天證實,SOGO確實與國宅更新案有密切接觸,已簽意向書;SOGO台北店 3館可望鼎立忠孝商圈。
儘管台北市信義計畫區持續擴大發展,忠孝東路、復興南路口的東區忠孝商圈,依舊是台北市主力黃金商圈。
太平洋SOGO百貨自忠孝館開設以來,一直是全台百貨公司坪效最高的館,之後在十字路口對角與捷運共構的復興館,營業額也持續擴大。黃晴雯說,復興館自開店以來的營業額成長幅度,領先全台百貨各館。
若距離不遠的太平洋SOGO敦化館再遷到復興館旁的正義國宅原址,SOGO台北店 3館將齊集於東區最精華地段。黃晴雯說,忠孝館是全客層的全台百貨店王,復興館引領時尚流行,敦化館走低調名媛路線,各有特色,不重疊,會持續發揮各自特色營運。
她說,SOGO與正義國宅更新案已簽下意向書,但還未走到最後定案階段,希望可以朝樂觀、正面方向發展,因為忠孝商圈在台北市具指標意義,與SOGO的經營戰略、想法契合。
倘若SOGO台北店 3館都聚集到忠孝商圈,固然可因鄰近捷運站而獲益,但忠孝商圈還有微風廣場,未來兩家百貨的精品商機是分割搶食?還是共榮做大?仍待時間觀察。
黃晴雯表示,SOGO去年營收新台幣 360億元,比前年成長8%,今年營收預計可達389億元,春節福袋2月14到18日5天營收估計可達4.6億元。990202

正義大樓都更 邀SOGO進駐

備受矚目的忠孝東路正義大樓都更案,低樓層規劃的百貨公司將引進SOGO敦南館進駐,將是國內首宗成功結合百貨公司的都更案。

去年中開始,正義大樓都更整合程序進行得相當順利,中華民國建商公會全聯會理事長王光祥所屬的三圓機構,買下原實施者龍麟建設,開始介入整合,而且所有住戶也已100%同意參與都更,並在去年底陸續遷出。目前正義大樓所有出入口都已封閉,就等今年上半年土地申購完成後,再走都審程序,預計年底可拆除動工。

相關人士表示,去年底龍麟已向國有財產局買下正義大樓原眷戶的土地,因原眷戶不多,申購土地面積僅占總基地的10%,金額也是依低於市價的公告現值洽購。

目前龍麟正進行第二批非原眷戶土地申購,將依市價每坪300萬至400萬元買回,以土地面積1,545坪扣除10%後計算,光是購地金額高達50億元。根據規劃,正義大樓改建後將興建兩棟「雙塔式」超高樓層建築,一棟地上一到六樓規劃為百貨公司,另一棟規劃為頂級精品旅館,高樓層則為豪宅。

近日三圓也積極與東區業績最好的SOGO百貨接觸,希望引進租約即將在年底到期的SOGO敦南館進駐;本案若拍板定案,SOGO百貨三個分館將在忠孝東路與復興南路口形成金三角,行銷火力將更集中,對同業造成威脅。

占地1,545坪的正義國宅,號稱北市東區最大面積的都市更新案,目前台北市政府已通過都市更新事業計畫,更新後將興建兩棟高38層、40層的大樓,由於今年北市土地成交價又再創新高,未來正義大樓完成都更後,市場預估每坪售價上看200萬元,總銷金額高達200億元。

景氣暖 集團量販百貨營收走強 持續擴張

新光三越宣布去年營收較前年成長 5.05%,今年將開新店;遠東集團旗下遠百也成長 6%,SOGO成長 8%,單館遠企也成長 2%,另量販愛買已停損將獲利,規模直追第二大量販大潤發。
3 大量販店家樂福、愛買及大潤發去年營收與前年相比,多以持平上下過關,百貨相對表現佳。
全台最大連鎖百貨新光三越日前公布去年全年營收結算,除消費券外,業者於各檔期活動與卡利High方案結合推動下,新光三越去年營收高達新台幣 658億元,不但沒衰退,還比2008年成長 5.05%。
新光三越三鐵共構的高雄左營店今年也將開張,原本12店、17館的規模將再添 1店,達13店、18館。
另兩大連鎖百貨遠百及經營權紛爭不斷的百貨金雞母太平洋SOGO,同屬遠東集團,去年營收在下半年衝出佳績,全年營收也比前年成長。
遠百副總經理葉清水說,遠百去年營收 223億元,比前年成長 6%。
太平洋SOGO統計,去年營收結算為 360億元,比前年成長8%;當中表現出色的是與捷運站共構的台北店復興館,創造兩位數成長。
同屬遠東集團的單館購物中心遠企,去年營收亦微幅成長;身兼遠企購物中心營運長的葉清水透露,成長2%。遠企購物中心副總張宗元說,去年營收10億元,今年 1月以來對比去年同期,雖無消費券加持,營收也持平。
遠企 1月底到 2月底還要推出消費滿額抽現金券活動,共備200份,從1000元到最高 1萬元,並有購物滿5萬元贈精品茶禮盒活動,要讓營收隨景氣回溫再次向上提振。
遠東集團在中國大陸百貨已達12店,去年營收250億元,今年 5月江蘇無錫店也要開張。
此外,同屬遠東集團的通路還有量販愛買,去年營收180億元。葉清水說,愛買連續5年虧損,2009年虧 2億多、2008年虧4.7億元、2007年虧5.6億元、2006年虧10.4億元,2005年虧損11.7億元;但加強成本管理後,去年11、12月起單位營收已持平、停損,預計今年可開始獲利。
葉清水說,愛買目前有17家,預計今年可望開到20家,逼近第二大量販大潤發的24店。
不過,擁有潤泰集團加持的大潤發,在多年未新開店之後,確定今年中元節前增開高雄鳳山店、年底開苗栗頭份店,今年底將達26店規模。
大潤發2009年營收約 420多億元,與2008年相較持平,未衰退,也規劃繼續衝刺店數與營業額,有意與緊追在後的愛買拉開距離。990127

公安檢查 多家百貨公司不合格

農曆春節將屆,台北市政府公共安全聯合稽查小組昨天開始至2月2日,鎖定大型百貨賣場、大型餐廳、 KTV及電影院等,進行無預警公安檢查,首日發現新開幕的京站時尚廣場、太平洋崇光百貨(SOGO)天母分公司不合格,要求立即改善並開罰12萬元,3日內複查,再有違規,重罰30萬元,且得連續稽查處罰。

市府公安聯合稽查小組由建管處、消防局、消保官等單位人員組成,昨天下午抽籤選中第一波稽查對象,包括京站時尚廣場、SOGO天母店、明曜百貨、新光三越天母店共4家。

建管處表示,稽查發現京站時尚廣場不合格情況,包括走廊通道及自動防火鐵捲門下方堆積雜物、擅自拆除防火門,SOGO天母店則為走廊通道堆積雜物。

建管處說,業者違規事項均屬動態性違規,已妨礙逃生避難,所以各罰鍰12萬元,並要求立即改善;該處即起至2月2日,每天抽查8家業者,維護消費場所公安及消費者權益,民眾如果發現不法、違規情事,可洽1999市民熱線檢舉。

少子化 百貨嬰幼童業績逆勢飆

最新公佈的數據顯示,台灣2009年的生育率已經勇奪世界最低,不過少子化卻不影響嬰幼童業,家長疼愛孩子的心態,更讓嬰幼童相關產品逆勢上揚,業績節節高昇。
百貨龍頭新光三越統計,17家分店中,業績居冠的指標店台北信義新天地,去年嬰幼童區的業績年增率就超過20%,與家用、3C並列營收年增率最多的前三名。
新光三越台北信義店營業部販促課課長李昭賢表示,嬰幼童相關產品中,表現最好的是玩具,營收年增3成左右;其次則是在周年慶爆發力很高的童裝﹔而益智型玩具也是父母願意砸投資孩子的熱門商品。
不只台北,台中的父母也很肯在小孩身上砸大錢,台中百貨龍頭新光三月台中店,去年嬰幼童區的業績也紅不讓,金融海嘯襲擊下,還比2008年成長一成多。

e網打盡 新型態消費者

「荷包緊縮,更要買得精、買得巧,已成了當前消費大眾的購物原則。」政大企研所教授別蓮蒂指出,過去一年景氣變化,讓消費者變得更謹慎開銷,但不減他們對有品味和價值商品的熱愛,追求物超所值是他們的目標。資訊流通的網路世界滿足了他們需求,讓他們能透過資訊工具和網路社群力量,快速地蒐集到購物情報,從不同平台提供的選擇當中,找到所需。

網路發達讓消費者能運用各種管道,準確地掌握消費資訊,增加自身的消費實力,握有和企業談判價格、品質的籌碼,他們成了決定企業銷售業績成敗的關鍵,消費者力量崛起,消費者型態已迅速向前進化。

消費者不但變得更精明,而且還很會「忍」。別蓮蒂指出,消費者一方面對價格堅持,另方面卻願意花多一點錢,購買能顯現個人風格和品質保證的品牌。

因此,他們可以耐心等到促銷時節,再大量搶購喜歡的物品。「消費者愈來愈懂得如何把錢花在刀口上,並增加計畫性消費,控制每一筆購物清單都是在預算內完成。」

計畫性消費 …錢花在刀口上

根據調查,高達42%的消費者平時就開始「狩獵」,鎖定好心儀物品,等到周年慶開始再「集中」購足全年的需求量。別蓮蒂指出,例如,每年必吸引大批血拚人潮的百貨周年慶,今年更是人潮洶湧,SOGO百貨12天業績就達全年19%,新光三越30天就占了23%,部分區域性的百貨甚至占了 30%。

面對愈來愈難掌握的新型態消費者,企業應如何因應?

首先,因為消費者力量崛起,購物資訊唾手可得,東方線上執行長蔡鴻賢建議,企業不妨反其道而行,直接攻進消費者的資訊圈中,提供具體、真實有力的消費建議。

企業可從改善設計、服務、購物流程、促銷和整合行銷方案,開始著手。例如日本無印良品自許是生活型態提案店,就著墨設計,依據不同時節提出不同的商品組合與生活提案,把商品變成生活組合的必備元件。

其次,消費大眾在購物前雖已習慣先利用網路搜尋資訊,但仍有許多人喜歡到實體通路,實際觸摸商品,確認自己的消費選擇。

蔡鴻賢指出,消費者喜歡在購物過程中追求趣味,因此,企業要創造商場魅力,趁機網住人潮,讓他們感到樂趣購物和品牌實際互動中,創造消費誘因。

服務無時差 …虛實整合為先

不論是從網路世界走到實體店鋪,或從實體店鋪到網路商店,品牌要致力成為消費大眾的購物首選,因此,做好「虛實整合」是企業不容忽視的課題。

蔡鴻賢認為,企業的實體或網路通路,要提供完整資訊和豐富的產品系列,供消費者選擇,且要有效地連結兩個管道內的服務機制,才能「無時差」地擄獲他們的心。

例如,美國梅西百貨(Macy's)的鞋子專櫃,若是架上缺貨,服務人員馬上用櫃檯上的電腦,連上百貨公司網站線上訂購,再寄到消費者家中,免去門市間調貨的等待期。

別蓮蒂再舉例,國外某家蛋糕公司,不僅在自家網站提供免費食譜下載,只要當食譜內提到某種食材,該公司有銷售的商品時,馬上有聯結可讓網友線上購買,或是可以下載折價券,直接到實體店鋪添購。

由於當前的多數的消費大眾,已是無時無刻地都浸泡在科技世界裡,因此,企業不能等到消費者有需求時,才積極向他們推銷,顧客關係管理應滲透到他們的日常生活中。

發揮社群力 …連結網友鄉民

「網民已變成鄉民了,現在的消費者彷彿是發起全鄉的力量和品牌互動,輕易地在網路世界裡發起大量採購、或集體行動反抗讓他不滿的品牌。」東方線上董事長詹宏志認為,網路世界是個「連起來」的人際網絡,它相當變動不羈,卻已是行銷人不可忽視的戰場。

他建議,企業應該在網路世界設計一個基地,努力經營顧客關係和互動,或是可直接設計應用程式廣告,讓他們可以透過社群網站或手機,下載和品牌互動的應用程式,從遊戲中行銷品牌。

例如電影阿凡達就設計了冒險遊戲,在Apple store中供iPhone的使用者下載;黑貓宅急便也為了經營年輕客群,特別設置了社群網站噗浪(Plurk)帳號,不定期設計討論主題和互動活動,從聊天過程中和網友交朋友,強化訊息溝通和活動規畫的效果。

統一速達行銷部長洪尚文認為,「從弱連結出發,可讓網友和品牌從共同話題中,產生更深的連結。」

去年業績排行-專櫃美妝前5大 Dior落馬

專櫃保養品牌去年度業績誰最佳?去年SOGO忠孝館美妝保養品業績成長9%,年度業績前5名分別是Sisley、雅詩蘭黛、SK-II、資生堂東京櫃、香奈兒;Dior在缺少招牌數字包贈品的加持下,跌出排行榜外。今年上半年化妝品重頭戲分別是1月底開跑的春季化妝品購物節與4月份母親節檔期,在此之前,各品牌也積極推出新品進行卡位戰。

     ■SK-II、雅詩蘭黛 搶后冠

     一進入上半年美白季,SK-II和雅詩蘭黛都來勢洶洶搶后座。SK-II去年業績比前年成長4成,9~12月周年慶進帳超過11億元,前 3名明星商品:青春露、抗老的活膚霜和美白的晶緻煥白超淨斑精華。今年新推環采鑽白系列,採用3項獨家成分,適合35歲以上女性。SOGO百貨將於2月3 日全省獨家首賣。

     ■YSL清倉特賣說bye bye

     雅詩蘭黛極致晶燦光全新系列,比2008年發表時更升級,不只針對老化斑點、表面斑點和隱性斑點,再提出記憶型斑點的新名詞,新品瞬白泡泡舒芙蕾,有別於常見的片狀或乳霜狀美白面膜,是泡沫狀的濃縮劑型,用法有趣,擠出塗滿全臉1分鐘後會自行發泡。

     曾被各品牌視為彩妝先驅的YSL,受到全球不景氣影響,義大利總公司即日起陸續收掉各國彩妝和保養專櫃,台灣區在新光三越A11館唯一的專櫃2月底也會收攤。即日起至2月底舉辦特賣,最低5.5折起。該牌引進台灣10多年來,歷經3進3出,這次在業界仍然造成不少震撼。

新光三越去年營收逾650億 年增5%

新光三越董事長吳東興今天表示,2009年新光三越營收成長5%,逾新台幣650億元;今年營收目標期許達到年成長率5%,約700億元。

久未公開露面的吳東興下午出席欣葉餐廳開幕記者會,除談到新光三越2009年營收業績與今年展望外,也與欣葉董座李秀英一同拿起鏟子,熱鍋爆香,期許炒熱人氣。

吳東興表示,延續去年營收成長5%的好成績,今年期望高雄左營店開幕後,推升成長動能,再達5%成長率、營收逾700億元的成績。

另外,吳東興指出,看好大陸市場,正在大陸尋找展店地點,目前看來,四川、蘇州均為可能展店之處;不過,確定今年不會在大陸展店。

首次在新光三越開店的欣葉總經理李鴻鈞表示,新餐廳將融合101食藝軒與忠孝東路分店的風格。欣葉2009年營收達12億元,超乎原先預期的11.5億元,今年營收目標保守預估將超越去年12億元。

李鴻鈞指出,餐飲市場正在改變,消費型態與客群皆有變動,以去年底而言,日本客群縮小,然而因台商返鄉光顧,補足客群減少缺口,因此業績未受影響。

李鴻鈞認為,今年在松山機場開放與日本羽田機場班機對飛後,將有助日客的成長;另外,針對中南部市場的開發,欣葉正深入了解市場特性,觀察進軍的可能性。

房市快訊/買房賺錢 跟著重劃區向前走

如果時間倒退20年,告訴你信義計畫區有件房地產個案的銷售價格,是每坪15萬元,你會不會想盡辦法借錢都要去買?
曾幾何時,房地產市場掀起一股「都市更新」風潮, 開始有媒體在教育一般投資大眾如何「買老屋、賺大錢」。
你想買老房子等著合建嗎?你想買老房子等著都市更新嗎?看看台北市最有名,位於忠孝東路、復興南路附近的正義國宅都市更新案,業主龍聯建設投資這樁都市更新案長達13年,砸下金額超過17億元,但是始終就是無法與現住戶完全達成協議,2009年2月,還因此發生槍擊命案。
如果去買這類的「老房子」,等了13年還沒完成都市更新,還沒改建,這樣的投資報酬率是多少?答案不是「零」,而是「負數」。
投資信義計畫區20年 現在「賺很大」
但是,13年前,如果你同樣在台北市正義國宅附近的忠孝東路買個新房子,當年預售房價約在1坪20萬元左右,現在這個地段,那怕是13年的中古屋,房價也已經有每坪60萬元的價值,投資報酬率達200%。
如果,更早以前,在台北市信義計畫區還在重劃初期,你在該區買了第一件房地產預售屋—「鴻禧花園廣場」,20年前,這件個案的預售價格約每坪15萬元,當時這樣的價格已經震撼了台北房地產界,因為,這樣的價位已經可以在忠孝東路買房子了。
信義計畫區大約在1990年時確立範圍和雛形,在1993年完成重劃作業,全區153公頃的面積才確定,那時候,信義計畫區內只有世貿展覽館等建築物而已,不只是白天,到了夜晚,「人氣」更是荒涼。
但是,20年前,如果你夠有勇氣,口袋裡又有點錢,用看似當年超高的價格去買「鴻禧花園廣場」,1戶54坪房子總價810萬元,「1989年的8 百多萬元是一筆多大的數目啊!我1987年買復興南路、忠孝東路這間52坪的房子,總價也不過是380萬。」住在忠孝東路SOGO百貨附近,一棟屋齡已經 26年大樓的陳媽媽這麼說道。
但是, 現在「鴻禧花園廣場」這戶值多少錢呢?房屋仲介轉售的總價達4100萬元,平均每坪開價76萬元,投資報酬率達406%。而國內某企業的邱姓董事長當年就買下1戶「鴻禧花園廣場」,現在要出售的就是他的房子。
重劃區 到處充滿賺錢機會
「我買這戶房子的時候,只不過是一家公司的副總經理。」現在已經創業成功的邱董事長說,早在1970年代中期,台北市中心西區的發展已趨飽和,因此,政府打算在東區發展所謂的「副都心」,最後,選擇了信義區,才有了「信義計畫區」的架構。
信義計畫區是台灣第一個透過都市設計審議,引導都市空間設計品質的地區,原本目標是作為「台北副都心」,從1980年的初期規劃,到1990年代的台北副都心,一直到現在的國際金融中心,除了以專案方式通過了台北101大樓的興建,且經過都市計畫通盤檢討後,不但重新調整商業與住宅的土地使用,也放寬了土地的開發彈性、建築高度的限制,還有各種開發誘導獎勵措施,藉此吸引跨國企業的進駐。
「我在日本的時候,仔細研究過重劃區作法。」邱董事長把思緒拉到他年輕在日本求學的時代,「我對於重劃區的不動產有一個認知,只要提早進場,投資報酬率總是勝過一般投資商品。不過,也不是每個重劃區都能投資,我只選擇有政府機關進駐的重劃區。」信義計畫區裡有台北市政府的辦公大樓,所以,才能在長期規劃下,把信義計畫區逐步拉抬到目前這樣的國際都市水準架構。
土地價格創新高 房價跟著漲
信義計畫區經過多年密集開發,生活機能已成型,土地價格也在一次一次的標售之下逐步墊高,房地產的原料(土地)不斷漲價,當然造就了區域房價跟著上揚。永慶房屋總經理葉凌棋表示:「信義計畫區是台北市唯一有超大完整街廓設計,具備完善都市規劃設計的商業發展區;而商圈最大的特色,則是完全針對都市人休閒購物的需求設計,是建商與壽險公司兵家必爭之地。」
目前區內土地可建築的素地已不多,相當具稀有性,從2008年7月底以來,遠雄人壽大手筆以129億元買下昌軒、奕銘實業的A1土地;幸福人壽以 33.89億元買下花旗銀行企業總部的土地(D3部分街廓);富邦金以36.77億元標得信義計畫區A10地上權;還有2009年4月初,安泰人壽以 116億元得標A11,信義計畫區交易熱絡度可看出端倪。
信義計畫區 101躍升為國際指標
信義計畫區內每個住宅、辦公、商場、飯店等開發案,都必須通過都市計畫暨土地開發許可審議委員會的審議,力求每件開發案都得符合整體發展目標,因此,信義計畫區內的都市景觀,才能別具特色,並成為全台北市唯一有超大完整街廓設計的區域,工商、金融、貿易活動相當頻繁。
如今,區域內的住宅只有一種產品,那就是—豪宅,現代化商圈、整齊的街廓,以及四通八達的交通,已經讓信義區成為企業設立總部的熱門地段。新光三越信義新天地4館不同主題的百貨公司,加上紐約紐約、Neo19、101購物中心,讓它變成台北Shopping的重要據點;各企業大樓如震旦國際大樓、中國信託金融大樓、國泰信義經貿大樓、國泰霖園金融中心等等,也活絡了信義區的商業活動;而台北世貿中心密集的展覽檔期,每年也吸引上萬家廠商參展,超過 200萬的參觀人次,讓信義計畫區成為名副其實的商業重鎮。而新舞台、Page One、法雅客、誠品書店旗艦店的開幕,更讓信義計畫區成為台北新一代的藝文集中地。現在,信義計畫區儼然已是台北商業、消費購物以及藝文的重心。
重劃的信義計畫區將土地規劃成大街廓設計的「國際都市」感覺,當時以超大街廓的概念規劃,並以格狀路網為基本架構,因此,信義計畫區便有如棋盤般地呈現塊狀發展的情形。在101大樓上班的Jason說:「我們跟國外客戶介紹公司時,都會說我們辦公室位於台北101那棟,老外一聽就懂了,因為,他們知道101大樓是處在國際都市裡。」信義計畫區除了重要的交通道路與動線之外,興建中的捷運信義線,預計於2013年底通車,預料也將會對區域房地產形成「抬價」的效果。
信義計畫區的故事 新板特區繼續上演
在信義計畫區房價成長的歷史裡,你不妨仔細的想想,台北市有哪幾個都市更新案在這20年裡成功的被開發過?在信義計畫區一家信用卡發卡數量最高金控公司上班的林虔芳,近期就積極的在找「舊」房子投資,她認為,現在大家都在談都市更新,所以,愈老的房子就愈有機會被建商看上,就算沒有辦法完成都市更新,起碼也會有建商想要來談合建,到時候,她就可以「老屋」換「新屋」。
國賓大地董事長邱秉澤指出,房地產個案裡依照開發難易的順序來說,最簡單的就是建商去買塊乾淨土地,然後加工興建蓋房子,賣給消費者賺到錢之後,再拿這些錢去買下一筆土地,然後繼續投資→興建→銷售→獲利;其次,比較難的則是買下一塊土地之後,與鄰近地主一起合建,所有地主談好合建分屋比例之後,照著房地產模式繼續興建→銷售→獲利。
困難度比較高的就是與現有住戶談合建,通常,建商都會找尋屋齡20年以上的老房子,與相關屋主洽談是否大家有意願進行改建,談妥後,將原有的住宅拆掉,改建成新大樓,然後按照原屋主持有的坪數,可依比例分得新建物的坪數。
不過,這樣的合建案,往往因為每位住戶的想法不同,常常必須耗費相當的精力去處理每一戶的問題,前面所提到正義國宅合建都市更新案,就是一個典型難處理的個案。

信義計畫區土地標售行情逐年、逐件的提高。
都市更新僅限於北部區域
至於都市更新的作法,與合建案的談法類似,但是,這中間還牽涉到都市計畫的相關法規,過程更加繁瑣。而現在為什麼好像大家都在談「都市更新」呢?那是因為過去台北縣市房地產過度集中開發,以前的建築法規並不完善,所以,老舊建築物與現在的市容產生格格不入的畫面,政府於是開放都市更新的作法,讓大家可以一起來努力改變市容,提升都市的競爭力。
加上過去的開發造成現在可供建築用的素地已經很少了,所以,必須靠都市更新的方式,釋出土地供建商興建更有規劃的建築,改變過去老舊的市容景觀。不過,大家也可以注意到,走出台北地區到外縣市看看,台中、高雄、台南、彰化、屏東、花蓮、宜蘭⋯⋯等地,到處都是可供興建的建地,在這些區域,是沒有人在
跟你談都市更新的。
所以,是到重劃區去買屋?還是買個老屋等改建或都市更新呢?答案應該很確定了吧!都市更新的案子不是一般人可以玩的, 與其買個老屋碰運氣,還不如鎖定重劃區的房地產,在重劃區發展初期就進場投資。而這樣的例子,在台北縣「新板特區」正在繼續上演中。

新光三越A8大改裝 醫美專櫃首度進駐

2F內睡衣27個品牌 B1青少女區10新櫃

百貨商場一間接一間開,搶商機也搶人氣,在如此激烈的競爭下,業者必須靠進行改裝吸引消費者,先吸「睛」才能吸「金」。新光三越信義新天地A8館B1與2F重新改裝,打造不同風貌的女性購物環境,其中最特別的,就是與康思特連鎖藥妝合作,於2F女裝部設置美麗概念館,這也是醫學美容專櫃首度進駐百貨通路。

新光三越A8館週年慶期間總業績達到44億元,取得不錯的成績,其中家用、男裝以及兒童用品區,在改裝後表現特別優異,都有3成以上的成長;為了同步拉抬女裝的業績,新光三越A8館B1與2F除改裝外,並引進多種全新品牌,包括日系服飾、內睡衣、醫學美容產品等。

其中,首次引進的康思特美麗健康館(BHS),集結了醫學美容品牌─雅漾、薇滋、理膚寶水,以及美國保健食品品牌你滋美得,搭配Dr.Wu、Japan Beauty等六大品牌,現場並有專業儀器以及擁有證照的美療師可供諮詢。業者預估,一年將能做到上千萬的業績。

除醫美專櫃外,2F還規劃了內睡衣專區,共有27個品牌,產品相當齊全,同時設有內衣諮詢處,提供專業的服務。

至於B1則設有青少女專區,包含牛仔、運動品牌,主打14~18歲的國、高中生,有香港街頭服飾izzue.com進駐,以及日系混搭服飾doopsyan’diva、日本涉谷系風格COCOLULU,a la sha、young、COTTON INN、LACE、DAILO、American Bluedeer…等10家新櫃。

為慶祝全新登場,新光三越A8館2F、B1推出優惠活動,在女裝部份,像是原價5,980元的doopsy an’diva皮衣,特價2,900元,約等於4.8折,TOP GIRL連帽短版外套原價3,980元,特價1,200元,約是3折的折扣;而華歌爾精選內衣指定款特價1,000元。

在醫美專櫃部份,新光三越推出多款獨家商品,例如雅漾活泉水買二送一,特價1,340元;原價9,600元的DR.WU極緻頂級抗皺組霜,特價5,800元;價值5,000元的雅漾冬季經典保濕組,特價3,800元。